Новые правила семейной ипотеки будут действовать с 1 февраля 2026. По этим правилам от Министерства финансов такую льготную ипотеку можно будет оформлять только на супругов. Без привлечения родственников и других созаемщиков и поручителей. И можно будет оформлять только одну семейную ипотеку на одну супружескую пару.
Чем вызваны эти ограничения? Стоимость жилья в РФ растет очень быстро. Льготные ипотеки делают для части населения жилье менее недоступным. Но повышение спроса еще больше повышает цены на жилье. Мера Минфина может иметь целью попытаться замедлить рост цен на жилье. Но пока что можно ожидать дополнительного роста цен. Потому что до февраля 2026 часть семей попытается оформить ипотеку по старым правилам.
Что дадут эти ограничения? Ипотечное жилье станет более недоступным для части семей. Оно и так мало кому доступно в РФ. Без привлечения третьих лиц получить даже льготную ипотеку для многих семей невозможно. Все, что ни происходит на рынке недвижимости, ведет к повышению цен на жилье и к повышению стоимости его аренды.
Что, если в семье два ребенка и пока еще не старые родители хотели купить каждому из детей заранее по квартире? Новые правила семейной ипотеки запрещают так делать по льготной цене процентов.
Ранее наш сайт сообщал, что при заявленной стоимости такой ипотеки 6% банки брали с заемщиков до 100% на рыночную часть цены жилья.
Author: Главный Редактор
Образование: ЧФ «Института Бизнеса и Права». Автор более 4 тысяч публикаций на сайтах https://meridian35.ru и https://www.gorodche.ru.
