Очередная коммунальная драма разворачивается в Вологде. В одном из городских пабликов появился анонимный, но крайне эмоциональный пост жительницы дома по улице Чернышевского. Вологжанка задалась весьма болезненным вопросом: как вообще выживают люди, чьи многоэтажки находятся под управлением ТСЖ?
Картина, которую описывает автор сообщения, выглядит удручающе. По ее словам, подвал жилого здания постоянно затапливает, а деревянные сараи во дворе рухнули от ветхости, однако разбираться с этой разрухой никто не спешит. Внутреннее убранство подъездов также застряло в прошлом веке: сквозняки гуляют сквозь старые рассохшиеся деревянные рамы, почтовые ящики помнят еще времена царя Гороха, а система домофонов практически не функционирует.
Однако главная боль вологжанки кроется даже не в бытовой неустроенности, а в пугающем безразличии соседей. Она искренне не понимает, почему собственникам квартир абсолютно наплевать на состояние дома, в котором они живут каждый день. Досталось и руководству товарищества, которое, по мнению автора, просто пустило ситуацию на самотек. В отчаянии женщина задается справедливым вопросом о судьбе взносов на капитальный ремонт и всерьез размышляет, не станет ли переход под крыло управляющей компании единственным выходом из этого тупика.
Эта жалоба вскрыла системную проблему, с которой сталкиваются тысячи собственников по всей стране. Теоретически ТСЖ считается наиболее прозрачной и эффективной формой управления. Жильцы сами аккумулируют средства на собственном счету, сами нанимают подрядчиков и решают, что ремонтировать в первую очередь — текущую крышу или менять старые окна.
Но на практике эта идеальная схема разбивается о человеческий фактор. ТСЖ работает исключительно там, где есть сильный, пробивной председатель и сплоченный коллектив неравнодушных соседей. Как только собственники занимают пассивную позицию «моя хата с краю», товарищество быстро теряет хватку, а дом начинает стремительно ветшать.
Передача измученного дома в руки управляющей компании действительно может показаться легким решением. У «управляшек» есть штат дворников, аварийные бригады и диспетчерские службы. Однако это коммерческие структуры, чья главная цель — извлечение прибыли. Без жесткого и постоянного контроля со стороны совета дома ситуация с затопленными подвалами может легко повториться.
Ранее мы писали: Бабаево благоустраивается, но жители недовольны.
